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Términos y Condiciones.

Este documento describe los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Stars Developers, C.A., RIF J-40994248-7, ("los Servicios") dentro del Sitio web ubicado en la url: www.feriadelinmueble.com (el "Sitio"). Cualquier persona (en adelante "Corredor Inmobiliario") que desee acceder y/o usar el Sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el Sitio y que son incorporados al presente por referencia.

Aceptación de Términos y Condiciones. El Corredor Inmobiliario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia.

Capacidad. Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar acorde a la legislación aplicable del Corredor Inmobiliario.

Cumplimiento de la Leyes Locales. Stars Developers, C.A. ofrece un Servicio de publicación digital, en consecuencia no declara ni garantiza que el contenido disponible en este Sitio o los Servicios que se encuentran en este Sitio sean adecuados en cada país o jurisdicción, y deja asentado que el acceso a este Sitio o los Servicios que se encuentran en este Sitio desde países o jurisdicciones donde su contenido es ilegal o no esté debidamente formalizado está prohibido. Los Corredores Inmobiliarios que eligen acceder a este Sitio o a los Servicios que en allí se encuentran son responsables del cumplimiento de todas las leyes, reglas y normativas locales.

Publicación de anuncios. La publicación de anuncios en el Sitio pueden ser realizadas por el mismo Corredor Inmobiliario o por agentes o empleados de Stars Developers, C.A. en cuyo caso se hará por cuenta y orden del Corredor Inmobiliario y siguiendo sus instrucciones expresas en cuanto a información, modalidad, etc. En todos los anuncios, el Corredor Inmobiliario deberá declarar, brindar y publicar toda información relativa el bien ofrecido de manera exacta, precisa y verdadera y asume el compromiso de actualizarla conforme resulte necesario. Stars Developers, C.A. NO se responsabiliza por la certeza de la información provista por el Corredor Inmobiliario, tanto la relativa a sus datos personales como al bien ofrecido. El Corredor Inmobiliario garantiza y responde, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de todos los datos ingresados.

En todos los casos, los bienes deberán anunciarse en las categorías y subcategorías apropiadas. Los anuncios podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías, modalidad de negociación y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta del bien, siempre que no violen ninguna ley, disposición de este acuerdo o demás políticas del Sitio.

El bien ofrecido por el Corredor Inmobiliario debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. En el caso de que se incluya una fotografía, esta deberá corresponder específicamente al bien que se ofrece. Se entiende y presume que mediante la inclusión del bien en el Sitio, el Corredor Inmobiliario acepta que tiene la intención y el derecho de venderlo, o está facultado para ello por su titular. Se establece que los precios de los bienes publicados deberán ser expresados con todos los impuestos incluidos cuando corresponda la aplicación del mismo, la moneda a usarse en el Sitio será el Dólar (USD) pudiendo Stars Developers, C.A. seleccionar otra sin previo aviso. En caso que se detecte una infracción a cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, Stars Developers, C.A. podrá editar el espacio o dar de baja la publicación donde se encuentre la infracción y en ningún caso se devolverán o bonificarán los cargos de publicación.

Ningún Corredor Inmobiliario podrá modificar, rentar, arrendar, prestar, vender o distribuir los Servicios ofrecidos por Stars Developers, C.A.. El incumplimiento de lo aquí previsto dará derecho a Stars Developers, C.A. a suspender, remover o inhabilitar definitivamente a un Corredor Inmobiliario o aviso (aun antes del vencimiento de los créditos contratados), sin que ello genere derecho alguno a efectuar reclamos por reembolsos, daños y perjuicios, ni otro resarcimiento de ningún tipo. Stars Developers, C.A. se reserva el derecho de ejercer cualquier acción que pudiera corresponderle de conformidad con la Ley.

Stars Developers, C.A. asume la conformidad del Corredor Inmobiliario con el anuncio, una vez transcurridos 5 días hábiles de publicación. En caso que el Corredor Inmobiliario encontrará que hay algún dato incorrecto deberá ser notificada al equipo de Stars Developers, C.A. antes de ese lapso de tiempo, caso contrario aplicarán las condiciones establecidas para modificaciones de anuncios.

Reglas a seguir en las publicaciones y fotografías. Las publicaciones y fotografías deberán cumplir con los siguientes ciertos parámetros estipulados por Stars Developers, C.A..
• Todos los anuncios requieren como foto obligatoria la fachada del inmueble.
• Es obligatorio indicar al menos un número telefónico como principal, el cual no podrá ser reemplazado.

Stars Developers, C.A se reserva el derecho de no publicar, dar de baja una publicación o editar (a su exclusivo criterio) aquellos avisos que no cumplan con esos criterios o que se detecte una infracción a cualquiera de las disposiciones establecidas de este Contrato y en ningún caso se devolverán o bonificarán los créditos utilizados.

También podrá suspender cualquier publicación que estime conveniente, sin previo aviso o notificación. El Corredor Inmobiliario cede y transfiere en forma gratuita y exclusiva a Stars Developers, C.A. o a quien éste designe la totalidad de los derechos sobre las fotografías e imágenes del bien publicado, para que éste haga el uso que estime pertinente.

Derecho de Admisión. Stars Developers, C.A. se reserva el derecho (a su exclusivo criterio) de no publicar aquellos avisos que no cumplan con los parámetros establecidos por Stars Developers, C.A. en cuanto (y sin limitación) a tipos y clasificación de inmuebles, fotografías defectuosas, fuera de ángulo, fotografías rechazadas o editar datos que contradigan nuestras condiciones. Stars Developers, C.A., a su exclusiva discreción, podrá publicar dichos avisos en una sección del mismo Sitio, hasta tanto el contratante modifique el anuncio según los parámetros establecidos por Stars Developers, C.A.. Una vez publicado el aviso, Stars Developers, C.A. dará comienzo a la etiqueta de "Nueva Publicación" por un plazo de 5 días continuos contados desde la fecha de publicación.

Artículos Prohibidos. Sólo podrá publicarse bienes cuya venta no se encuentre tácita o expresamente prohibida o limitada en los Términos y Condiciones Generales o por la ley aplicable del país de origen del Corredor Inmobiliario.
Tarifas. La publicación de anuncios en www.feriadelinmueble.com, se hace a través de créditos, el cual tiene un costo USD 1. Al publicar un bien para la venta, el Corredor Inmobiliario deberá utilizar un (1) Crédito. Para mayor información con nuestros paquetes de Créditos, ver la Pestaña “Comprar Créditos”.

Término. El término de la publicación es de un (1) año desde la fecha de la publicación o hasta el momento venta, tomando en cuenta siempre la que ocurra primero. Stars Developers, C.A. se reserva el derecho de suspender la publicación sin previo aviso. Stars Developers, C.A. no asume obligación de notificar al contratante la fecha de vencimiento de la publicación, sin perjuicio de ello, en caso que lo notificare no se entenderá que ello genera para Stars Developers, C.A. la obligación de hacerlo en el futuro. Es deber del contratante verificar la continuidad de su aviso en el Sitio, aun así haya efectuado la renovación.

Responsabilidad. Stars Developers, C.A. sólo pone a disposición de los Corredores Inmobiliarios un espacio virtual que permite la publicación de anuncios clasificados de bienes ofrecidos por terceros. Stars Developers, C.A. no es el propietario de los bienes ofrecidos, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta ni los comercializa, tampoco tiene injerencia alguna en la comercialización de las propiedades publicadas en el sitio. El servicio ofrecido y brindado por Stars Developers, C.A. consiste en la mera publicación y/o alojamiento de avisos clasificados en los términos contratados por el Corredor Inmobiliario. Stars Developers, C.A. no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Corredores Inmobiliarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Corredores Inmobiliarios, así como de la capacidad para contratar de los Corredores Inmobiliarios o de la veracidad de los datos personales por ellos ingresados. Tampoco asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su construcción, o por los vicios redhibitorios u ocultos en las propiedades ofrecidas. Stars Developers, C.A. no avala, garantiza o interviene en el diseño, construcción, gestión comercial o está vinculado de ninguna forma con los proyectos publicados por sus Corredores Inmobiliarios en los avisos clasificados. Stars Developers, C.A. no garantiza que la información sobre las propiedades o proyectos sean veraces, adecuadas, estrictamente fieles a la realidad, no incluyan atributos inexistentes, estén libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones, ni que propiedades publicadas como disponibles lo estén en la realidad, puesto que en todos los casos, la información publicada ha sido brindada por el Corredor Inmobiliario, quien tiene la obligación de mantenerla actualizada en todo momento. Tampoco garantiza que la información relativa al financiamiento de la propiedad ya sea aquella ofrecida por el Corredor Inmobiliario o por un banco esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el visitante.

Cada Corredor Inmobiliario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los bienes que anuncia para su venta y por la forma de llevar adelante una transacción.

Stars Developers, C.A. no asume ninguna responsabilidad por la información contenida en los anuncios, ya que la misma ha sido suministrada y corroborada por el Corredor Inmobiliario contratante. Así mismo, se aclara que Stars Developers, C.A. no será responsable por errores, interpretaciones erradas o por la precisión de la información parcial o total publicada. Es responsabilidad del Corredor Inmobiliario que contrató el servicio de publicación del aviso clasificado verificar que los datos contenidos en el aviso sean correctos y estén actualizados. Debido a que Stars Developers, C.A. no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que el bien se anuncia para la venta o alquiler ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Corredor Inmobiliario en el perfeccionamiento de la operación.

El Corredor Inmobiliario conoce y acepta que al realizar operaciones con otro Corredor Inmobiliario lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso Stars Developers, C.A. será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Corredor Inmobiliario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por bienes anunciados a través del sitio.

En caso que uno o más Corredores Inmobiliarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Corredores Inmobiliarios, todos y cada uno de los Corredor Inmobiliario involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Stars Developers, C.A. y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

Precio de inmuebles. Tomando en cuenta que Stars Developers, C.A. pone a disposición una plataforma donde el precio y demás condiciones de oferta, venta y alquiler de los bienes ofrecidos lo fija exclusivamente el Corredor Inmobiliario contratante del servicio de publicación, éste declara que la determinación de dicho precio se efectúa en estricto cumplimiento a las normas legales y sub-legales vigentes en el país de origen del Corredor Inmobiliario o del bien inmueble publicado, en especial aquellas relacionadas con regulación de precios, márgenes de ganancia permitidos o cualesquiera otras normativas actuales o futuras relacionadas con dichos precios. Por esa razón, te sugerimos que antes de realizar una operación de compra/venta o alquiler, compares precios y alternativas, asegurándote de no convalidar ningún precio especulativo.

Alcance de los Servicios. Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre Stars Developers, C.A. y el Corredor Inmobiliario. El Corredor Inmobiliario reconoce y acepta que Stars Developers, C.A. no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad del Corredor Inmobiliario para vender o comprar bienes.

Stars Developers, C.A. no puede asegurar que un Corredor Inmobiliario completará una operación ni podrá verificar la identidad o datos personales ingresados por el Corredor Inmobiliario. Stars Developers, C.A. no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el Sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que el Corredor Inmobiliario celebre con dichos terceros o con otros Corredores Inmobiliarios.

Fallas en el sistema. Stars Developers, C.A. no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Corredor Inmobiliario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Stars Developers, C.A. tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Corredor Inmobiliario como consecuencia del acceso, uso o examen de su Sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Corredores Inmobiliarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Stars Developers, C.A. no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet o energía, o por cualquier otra circunstancia ajena a Stars Developers, C.A.; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Stars Developers, C.A. no será responsable por ningún error u omisión contenidos en el Sitio.

Devoluciones. En caso que el Corredor Inmobiliario contratante pagase cualquier paquete de créditos, asume la responsabilidad de usarlos. Stars Developers, C.A. no será responsable ni reintegrará el dinero pagado por créditos sin utilizar puesto que el servicio y el cargo que se genera desde su contratación.

Naturaleza del Clasificado. El fotoclasificado es válido única y exclusivamente para la venta de un (1) sólo inmueble por publicación. Stars Developers, C.A. se reserva el derecho de eliminar o no publicar aquellas que pretendan vender más de una propiedad o unidad en un mismo aviso.

Privacidad. Para utilizar los Servicios ofrecidos por Stars Developers, C.A., el Corredor Inmobiliario deberá facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Una vez registrado en el Sitio, Stars Developers, C.A. no venderá, alquilará o compartirá la información personal excepto en las formas establecidas en sus políticas. Puede suceder que en virtud de órdenes judiciales, o de regulaciones legales, nos veamos obligados a revelar información a las autoridades o terceras partes bajo ciertas circunstancias, o bien en casos que terceras partes puedan interceptar o acceder a cierta información o transmisiones de datos en cuyo caso Stars Developers, C.A. no responderá por la información que sea revelada.

Violaciones del Sistema o Bases de Datos. No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de Stars Developers, C.A. como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de Stars Developers, C.A.. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

Sanciones. Sin perjuicio de otras medidas, Stars Developers, C.A. podrá advertir, suspender temporal o inhabilitará definitivamente a un Corredor Inmobiliario o un aviso en alguno de los siguientes casos (a) si tuviera conocimiento que la misma quebrantara alguna ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones Generales y demás políticas del Sitio; (b) incumpliera sus compromisos como Corredor Inmobiliario; (c) incurriera en conductas fraudulentas; (d) cualquier información proporcionada de forma errónea; (e) Stars Developers, C.A. entendiera que las publicaciones u otras acciones pueden ser causa de responsabilidad para el Corredor Inmobiliario que las anunció, para Stars Developers, C.A. o para los Corredor Inmobiliario. En el caso de la suspensión o inhabilitación de un Corredor Inmobiliario, todos los bienes que tuviera anunciados serán removidos del sistema.

Propiedad intelectual. Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de Stars Developers, C.A. como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Corredor Inmobiliario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de Stars Developers, C.A. y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Stars Developers, C.A..

Enlaces a terceros. El Sitio puede contener enlaces a otros Sitios web lo cual no indica que sean propiedad u operados por Stars Developers, C.A.. En virtud que Stars Developers, C.A. no tiene control sobre tales Sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros Sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Stars Developers, C.A. a dichos Sitios y sus contenidos.

Modificaciones. En caso de modificaciones a los Términos y Condiciones Generales, se informará con la antelación aplicable por la ley. Asimismo se garantiza el respeto a los Corredores Inmobiliarios de todos los derechos y plazos que les asisten conforme a derecho. Las personas podrán ejercer su derecho a retractarse de este contrato de Términos y Condiciones Generales dentro de los plazos y formas previstas por la ley vigente. En caso que el Corredor Inmobiliario deseara retractarse, cancelar su registro o no aceptare las modificaciones propuestas, deberá comunicarlo por e-mail a Stars Developers, C.A.; en ese caso, quedará disuelto el vínculo contractual y se cancelará su registro como Corredor Inmobiliario siempre que no tenga deudas pendientes.

Jurisdicción y Ley Aplicable. Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Bolivariana de Venezuela. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los Tribunales competentes de la Ciudad de Maracay.

Domicilio. Se fija como domicilio de Stars Developers, C.A., Avenida Las Delicias, Urb La Floresta Centro Empresarial Europa Municipio Girardot Estado Aragua.

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